Letter jinginar gida

0
1003

Mene ne cin hanci da rashawa?

A cikin dokar Jamus, akwai nau'i biyu na bashin bashi. da Letter jinginar gida kuma Encumbrance, Ga wata wasika Land cajin wani shigarwa via da m Land Registry aka adana a ƙasar cajin takardar shaidar tare da hatimi. A mafi muhimmanci amfani ne mafi m handling na ayyukan (misali, wani zama dole, ko son rai musayar na binsa bashi). Jinginar kuɗi ne na musamman bashi. An yi amfani dashi a cikin wani nau'i mai tsawo. Harafin zai mika ga binsa bashi, saboda haka ya samun dukkan hakkokin da musamman harafi jinginar gida. Canja wurin bashi da asali tare da wasika za a iya yin ta hanyar rubuta cession kuma a rubuta canja wuri, ko da baka, kazalika da aiki na wani kudin sufurin mika da kuma ta da wani tushe shigarwa. Har ila yau ana iya sanya bashin harafin ƙasa, saboda an gabatar da takardar shaidar aiki. A lokacin canja wurin asusun bashi na asali, aikin yana da doka. Wannan jinginar gida da ake amfani da kasa sau da yawa fiye da rajista ƙasar cajin, domin shi dama a 25% hakan rajista kudade da kuma haka wani takardar shaidar za a iya rasa. Bayanin da ya dace na cin hanci da rashawa zai zama dole.

Ƙididdigar Ƙari - Ƙasar Lien

Kudin jinginar gida shi ne ainihin jinginar gidaje. Ana shigar da shi a kowane lokaci don yin mãkirci a cikin rajista. Ya bambanta da bashin mai gida, wanda aka rubuta shi kawai ta hanyar shigarwa a cikin rajista na ƙasa, irin nauyin bashin bashin da aka samu a cikin ƙirƙirar wasikar bashi. Wannan haɗin rubutu yana hade da farashin haɓaka.
An ba da kuɗin jinginar kuɗi a matsayin bashi don rance. A wannan yanayin, bankuna suna ba da bashi don dukiyar da aka mallaka, wanda ke nufin cewa jinginar kuɗin kai tsaye shi ne shinge mai kyau wanda aka yi amfani da ita don raba dukiya. Fiye da duka, a cikin lokuta na dogon lokaci da kuma kudaden kuɗi mai mahimmanci da kuma gina haɗin bashi, bashin bashi ya zama tushen tsaro ga bankunan. Cibiyoyin bashi suna hana keta hakki.

A kan ƙaddamarwa bisa la'akari da bashin harafin wasika

Mai ba da bashi (alal misali, banki) an ba shi izinin ƙaddamar da dukiyar da aka mallaka da dukiyar da wanda bashi yake da alhakin idan mai bashi ba zai iya biyan kuɗin biya daga yarjejeniyar bashi ba. Sakamakon kuɗin daga tilasta yin amfani da shi ana amfani dashi don biya bashin bashi ga mai bashi. Idan mai bashi yana da bashi da yawa tare da masu bashi daban-daban waɗanda aka samu tare da bashin bashi, to, ana amfani da masu karɓar kuɗin farko, wanda aka fara rajista a cikin rajista. Ta haka ne, tsari na shigarwa a cikin rajista na ƙasa ya ƙayyade abin da za a biya bashin farko.
Abinda ke da irin wannan bashi bashi shine shiri na asusun bashi na asali wanda mai karɓar bashi ya karɓa. Dukkan bayanai masu dacewa an shigar da su a cikin asusun jinginar gida, waɗanda suke cikin rajista. Ana ba da damar haƙƙin bashin bashi ga mai biyan kuɗi ta hanyar ba da jinginar jingina ta asali. Ƙididdiga ta asali tare da wasiƙa za a iya saukewa zuwa wasu ƙwararrun ta hanyar aiki da aka rubuta, wanda za a iya lura idan ana so. Duk da haka, canja wurin wasika ba dole ba ne a rubuce a bayyane a cikin rajista.

Abũbuwan amfãni da rashin amfani:

Abu mafi mahimmanci na bashi na asali shine cewa, idan akwai yiwuwar aiki daga bashin bashi ga wani mai biyan kuɗi, ba a shigar da shigar wurin shiga ƙasa ba. Ba'a iya gane aikin ba don wasu kamfanoni kuma babu wani sabon farashi na rajista. Babban hasara na jinginar gida tare da wasika shi ne haɗari mafi girma: don ƙaddamar da asusun bashin bashin, kamar 25 kashi fiye da ƙarin kudaden da aka ƙayyade fiye da yadda aka yi wa kundin jingina maras kyau. Idan wasiƙar asusun bashi ya ɓace, an bayyana shi marar ƙarfi ta hanyar abin da ake kira "Aufgebotverfahren".

Baya da sokewa na cajin ƙasa

Idan mai mallakar dukiya ya amince da ƙasar da dukiyoyin da ke da alhakin ƙasa don manufar samun bashi, to, ana amfani da sunan alamar ƙasa. Rukunin ƙasa yana tare da aikace-aikace don rajista na ƙasa. Abinda ake bukata don shigarwa a cikin rajista na ƙasa shi ne izinin mai ba da izini ko izini na mai shi, wanda dole ne a samo shi ga ofishin Gidan Land. Don share bashin bashi kana buƙatar bashin bashi da kuma shaidar ƙwaƙwalwar zuwa sharewa daga mai bin bashi. Dawowar asalin harafin bashi bai kai ga warwarewar bashin bashi ba.

Abubuwan da suka danganci:

Babu kuri'u duk da haka.
Da fatan a jira ...